Vous voulez rénover votre logement ?
Améliorer l’isolation thermique ? Aménager des combles ? Refaire une salle de bain ou une cuisine ?
Ou encore créer une ouverture dans un plancher, un mur porteur en toiture pour rendre plus fonctionnel et plus lumineux votre logement ?

La rénovation est un métier à part.
Les travaux dans l'existant sont très souvent sujets à aléas, surcoûts, malfaçons, arnaques...
Je me déplace chez vous, pour recueillir vos attentes, vos envies et vos besoins.
Cette visite des lieux me permet de mieux comprendre votre projet et vous orienter vers les bons interlocuteurs.

Je peux vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment (COURTIER EN TRAVAUX) et/ou vous accompagner tout au long de votre projet (MAITRE D'OEUVRE).

Courtier en travaux

Je partage mes bonnes adresses
Je travaille depuis 2014 à St Germain au Mont d'Or avec des artisans dont j'ai vérifié le sérieux et le professionnalisme. Nous avons signé un partenariat avec chacun et travaillons en confiance.
Je connais les tarifs.
J'ai une longue expérience des travaux et je connais les tarifs pratiqués dans la région. Je vous aide à trouver le meilleur rapport qualité/prix.
Je vous conseille techniquement.
Je suis un professionnel du bâtiment. Je cherche le bon professionnel pour chaque type de travaux. Je vous conseille sur les techniques et les matériaux à utiliser.
Je constitue un dossier administratif.
Je vous fournis le dossier contenant les documents que vous devez collecter en tant que donneur d'ordre : une attestation d'assurance valide, un extrait K bis, une attestation de vigilance délivrée par l’Urssaf.

Maître d'oeuvre

établir vos obligations déclaratives

Avant de débuter des travaux de rénovation, vous devez vous acquitter de démarches administratives plus ou moins complexes. Déclaration de travaux préalable ? Permis de construire ? Permis d'aménager ? Permis de démolir ?

Pour vous aider à remplir ces obligations déclaratives, je vous renseigne, en fonction des spécificités de votre projet (création d'ouvertures en façade, aménagement de combles, ravalement de façades, etc.) et des spécificités urbanistiques locales (zone urbaine, zone inondable, site classé, etc.) sur les formalités à accomplir. Ensuite, je constitue le dossier et dépose le permis ou la déclaration préalable de travaux.

élaborer le cahier des charges

Pas simple de rédiger un cahier des charges ! Il y a le jargon technique et des normes de construction difficile à comprendre...
Vous ne connaissez pas réellement ce que recouvre le prix quand vous signez le devis. Et souvent lors d'une rénovation, vous êtes contraints de payer des travaux supplémentaires.

Mon métier est de vous aider dans la consultation des entreprises.Je réalise les métrés, je définis la limite de prestation de chacun des lots. J'élabore une grille d'évaluation des offres.

sélectionner les artisans

L’intérêt pour vous est le juste prix pour une réalisation conforme à vos attentes, au meilleur rapport qualité-prix.

Attention ! Il peut y avoir de grandes différences de prix pour une même réalisation.
Le moins disant est rarement le mieux disant. Il est donc important de faire la bonne analyse et de connaître vos priorités sur le projet : prix, délai, qualification, qualité des matériaux, contraintes du chantier...
La mise en concurrence des entreprises permet de faire un choix éclairé, sur des éléments chiffrés et contractuels : pour un même projet, chaque entreprise aura sa vision des choses et proposera des solutions différentes.
Je les analyse et vous assiste dans les négociations et le choix des prestataires.

suivre les travaux

Les travaux vont démarrer, vous voulez que le chantier aille vite ! Vous n'avez ni le temps, ni l'expérience nécessaire pour vous en occuper et souhaitez déléguer cette tâche à un professionnel ?

Je réalise un planning en amont puis un phasage des travaux en fonction de vos contraintes, du lieu, des délais d'approvisionnement des matériaux et de la logique de construction.
Je suis l'avancement des travaux et réactualise en permanence le planning. J'organise régulièrement des réunions de chantier et en rédige un compte-rendu que je vous transmets immédiatement.
A la réception du chantier, si les travaux sont conformes à vos attentes, vous signez le procès-verbal de réception des travaux.

Un partenariat juste

Gagnant/Gagnant